长春业主想在车位装充电桩遇难题,开发商以不安全为由不盖章

时间:2023-05-18 04:57:30 | 浏览:70

记者 袁野 赵长春近日,吉林省长春市壹粉冯华(化名)向齐鲁晚报官方客户端齐鲁壹点情报站反映,他之前买了一辆新能源汽车,他想在车位上建充电桩,需要找开发商盖章,结果开发商以不安全为由拒绝盖章。冯华为打消开发商顾虑,专门写了一份免责协议,但开发

记者 袁野 赵长春

近日,吉林省长春市壹粉冯华(化名)向齐鲁晚报官方客户端齐鲁壹点情报站反映,他之前买了一辆新能源汽车,他想在车位上建充电桩,需要找开发商盖章,结果开发商以不安全为由拒绝盖章。冯华为打消开发商顾虑,专门写了一份免责协议,但开发商依然不给他盖章。不能在自家车位给车充电,给冯华的生活带来不便,他希望开发商能解决这个问题。

想安装充电桩,结果走手续遇难题

冯华(化名)是2012年在长春尊誉东方小区买的房子。“这两年时兴新能源车,我就在3月也买了一台。”车开回家后,冯华就想在自己的车位安装充电桩。“我们小区有四个地下车库,其中两个地下车库有卷帘门独立隔间,另外两个地下车库就和外面商场一样,我的车位没有卷帘门。”

为了安装充电桩,冯华先联系了国家电网。“我在国家电网App咨询后,第二天就有他们的工作人员来到我家车位调查,看看电容和布局是不是可以安装充电桩。”冯华说,经过国家电网的工作人员的现场查看,电容等方面都满足安装充电桩的条件。“我的车位离电表也很近,安装充电桩没有什么困难。”

国家电网的工作人员告诉冯华,安装充电桩都是免费的,但需要冯华提供相关手续。“装这个充电桩第一个手续就是需要物业或者开发商的盖章,模板也给我了,需要我自己去协调。”冯华说,他首先去找了物业。“物业说,两个有卷帘门的车库里所有的车位都已经卖完了,已经交由物业管理了。我的车位所在车库还归开发商管理。”

冯华去长春尊誉东方小区售楼处找开发商盖章,结果却遭到了拒绝。“开发商以不安全为由,拒绝给我盖章。”开发商告诉冯华,网上有很多新能源车充电自燃的新闻,万一发生了类似问题该怎么办?“开发商担心出现短路问题,出现火灾,有安全隐患。”

同一个小区,为什么待遇不一样?

为了打消地产公司的顾虑,冯华起草了一份免责协议。“免责协议上写得很清楚,一旦发生问题,不需要地产公司承担任何责任。如果是电路问题,国家电网会承担,可以第三方签字,国家电网很好,他们能出示电路图和施工图。”冯华说,如果是个人使用问题,业主会承担责任。“可以说,免责协议里把开发商要承担的责任都规避掉了。”

即使有免责协议,开发商还是不同意盖章。“我也打了长春12345反映了该问题,有关部门进行协调,问题还是没能解决。”冯华说,归物业管理的车库能安装充电桩,为什么归开发商管理的车库就不能安装?“我们是一个小区的,为什么待遇不一样?开发商为什么一直推脱,不愿承担责任?”

“除了我之外,还有其他买了新能源车的邻居也遇到同样的问题。我现在给车充电只能去单位或者外面找地方充,不能回家充电真是太不方便了。”冯华说,如果整个小区都不能装充电桩,他也能接受,为什么有的能装,有的却不能装?“如果说真的是电容不够或者是车库不安全,我们也不装了,但现在没有类似的问题,希望开发商能满足业主诉求。”

长春国家电网工作人员:该车位符合安装充电桩条件

5月17日上午,记者联系到长春国家电网工作人员。“如果要安装充电桩,需要开发商同意。”该工作人员说,他的同事去现场调查过,冯华的车位符合安装充电桩的条件。“一般车位都是归物业管理,但他这个车位比较特殊,归开发商管,这种情况我们也是第一遇到。”

与售楼处沟通多次,不给处理

随后记者联系到长春尊誉东方售楼处,接电话的工作人员表示,他们是长春泰恒房屋开发公司的员工。记者向该工作人员询问了冯华的车位为什么不能安装充电桩?该工作人员表示:“这个问题我解答不了。”

记者询问工作人员领导的电话,该工作人员表示,没有领导电话。“也没有其他电话提供给你了。”该工作人员说。

冯华告诉记者,他之前就是去该售楼处找人盖章的。“沟通过好几次,就是不给我处理。”冯华说。

目前,冯华也将此事投诉给了当地有关部门,记者将持续关注此事。

相关报道:自家车位安装充电,物业不配合怎么办?法院这样判

记者在调查过程中,发现此前长春的孟某也曾遇到过类似的问题。据媒体报道,2023年1月,孟某买了一台新能源汽车后想在车位安装充电桩,但物业公司始终以车库电容量不足、周边业主不同意、存在安全隐患等为由拒绝。孟某遂将物业公司诉至长春绿园法院,请求法院判令物业公司出具同意安装充电桩的施工证明材料,并配合相关单位完成充电桩的安装。

法院审理认为,首先,新能源汽车对促进节能减排、防治大气污染具有积极意义,而新能源汽车充电桩的施工建设,是新能源汽车应用推广的重要举措,故物业为业主出具同意安装充电桩的证明材料,符合民法典第九条规定的绿色原则。孟某的相关诉讼请求,有法律依据,应予支持。

其次,用电人在生产生活中因用电需求扩大,原有用电容量不能满足需求时,可以向供电人申请电力增容。可见,小区用电容量不是物业的服务内容,而是供电人的供用电合同义务,因此物业公司以电容量不足为由,拒绝业主安装充电桩,没有事实依据。同时,孟某对其车位享有专有物权,在其专有区域安装充电桩不属于小区业主共同决定的事项。物业公司关于“周边业主不同意”的抗辩主张不成立。应当承认,安装充电桩的确存在一定的安全隐患。但也正是因为存在安全隐患,因此允许孟某安装充电桩并不意味着物业公司可以放松、放任、放弃对小区充电桩的维护和管理。不过,风险和安全隐患不是拒绝新生事物和新技术的理由,在孟某安装的充电桩符合国家、地方、行业相关标准的前提下,物业公司没有充分理由拒绝。

综上,法院判决被告物业公司为原告孟某出具允许安装充电桩的证明材料,并协助原告孟某及其委托的相关单位安全、规范、文明安装充电桩。

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