摘要：房地产开发就像一辆装满燃料的火车，拖带着与建筑相关的众多上下游产业，车上还坐满了产业工人、投机炒房客、拆迁暴发户，甚至还包括了普通的拥房家庭……这列火车一路加速狂奔20年，如今只差最后10公里，就要船到码头车到站。可是列车速度太快，惯性太大...
房地产开发就像一辆装满燃料的火车，拖带着与建筑相关的众多上下游产业，车上还坐满了产业工人、投机炒房客、拆迁暴发户，甚至还包括了普通的拥房家庭……
这列火车一路加速狂奔20年，如今只差最后10公里，就要船到码头车到站。
可是列车速度太快，惯性太大，紧急刹车制动，有侧翻的风险，不刹车继续行驶，就要冲出轨道，撞爆车站码头。
房地产暴利诱发的疯狂开发20年，不仅造成房屋严重过剩，土地资源和社会财富巨大浪费。最大的危害是损毁了房改之前形成的产业结构体系。
从房改开始，围绕房地产建筑形成的庞大产业结构，渗透各行各业，遍布大江南北，囊括千千万万就业岗位。
当房地产过剩，建筑业需要刹车停摆时，已经形成的与建筑相关的庞大产业链上的企业和工人，都将面临严重的破产倒闭和失业风险。
如今真的是骑虎难下。
踩刹车，停开发，降房价，则破产倒闭潮、失业潮、房产财富缩水潮无可避免。
用开征房产税和空置税，来强制刹车，必然引来二手房抛售潮，加剧房源过盛，房价一定会大跌，房产财富将会大幅度缩水；开发商和相关的大批建材企业因为产品失去销路而关门倒闭；大批建筑工人和产业工人失业……
不踩刹车，继续注资扶持，相当于拔苗助长，饮鸠止渴。
如果不踩刹车，继续开发，短期内可以维持产业运行发展，但盖起来的一栋栋高楼，无人问津，只会徒增一座座“鬼城”“空城”……
用不了多久，开发商和相关联的建材建筑企业同样面临破产倒闭，到时候，工人一样失业。
拔苗助长，饮鸠止渴，也只能苟延残喘，而且会让房市崩盘更加惨烈。
东海怀东认为，当务之急，采用上述前者之法，坚决果断刹车，停止开发新建，开征房产税，用市场之力，倒逼房价下跌，逐渐释放泡沫。
用优惠政策引导扶持现有产业，尽快实现结构转型，摆脱对建筑业的依赖。
积极引导房地产企业走出国门，拓展海外房产建筑市场。
降低房价，释放泡沫，房产财富全面缩水，才更能彰显社会财富分配公平，更能体现劳动的价值，也有利于年轻一代，立家创业，实现人生报负理想。
我是东海怀东，常怀“杞人”之忧，“匹夫”之心，没有任何背景，不带任何节奏。
不是“葡萄酸”，亦非嫉妒恨。
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