摘要：近日，阜阳官方发布了多片区控制性详细规划，其中颍东开发的片区数量颇多，累计面积达2218.95亩，引人瞩目。下面让我们看一下具体情况。NO.1 | 壹颍东2218亩规划曝光！1、颍东HD单元02地块控制性详细规划颍东HD单元02地块控制性...
近日，阜阳官方发布了多片区控制性详细规划，其中颍东开发的片区数量颇多，累计面积达2218.95亩，引人瞩目。下面让我们看一下具体情况。
NO.1 | 壹
颍东2218亩规划曝光！
1、颍东HD单元02地块控制性详细规划
颍东HD单元02地块控制性详细规划位于众兴路东侧、富民路南侧、富颍路西侧、东方路北侧，用地面积1.16公顷，用于防护绿地、公园绿地以及公共管理与公共服务设施用地等。
2、颍东新城HD27单元03街区
阜阳市HD27单元03街区位于临济北路南侧、朝阳大道西侧、发展路北侧、众兴路东侧，规划街区总用地面积约111.93公顷，可开发用地约64.22公顷，用地性质为高等院校用地。
该地块为阜阳幼儿师范高等专科学校岳家湖校区。2020年11月，市发改委出具阜阳幼儿师范高等专科学校岳家湖校区新建项目可行性研究报告批复，标志着阜阳幼儿师范高等专科学校岳家湖校区建设取得新进展。
图源：颍州晚报截屏
3、颍东区HD23单元07街区
阜阳市HD23单元07街区东至辛桥路，北至鹏举路，西至振兴路，南至黄沟及滨水绿地。街区面积：7.21公顷。规划该街区内主导用地性质为二类居住用地和中小学用地。
4、颍东HD25单元04街区
阜阳市HD25单元04街区东至十八里河及前店沟绿地边界，北至科教路，西至朝阳大道，南至长春东路，街区面积：27.63公顷。规划该街区内主导用地性质为二类居住用地。
NO.2 | 贰
颍东城区还要扩张？官方已明确！
前不久，阜阳市政府公示了2021年度国有建设用地供应计划获市政府批复，阜阳2021年供应总量控制在32776亩。
细心的网友注意到，颍东此次供地量居全市第二供地大户，并且全部都是商住、住宅用地，随着基础设施的不断完善，这是否意味着2021年颍东将再次进行扩张呢？
近日，针对网友提出的“扩大颍东城区规划，将阜六高速公路以东、苏沟以南、插袁路以西、济河以北，总面积约40平方公里纳入城市规划”的建议，阜阳市人大五届五次会议给出了答复。
图源：阜阳政府网
相关部门答复称：
当前，我市国土空间总体规划正在抓紧编制中。根据中央城市工作会议精神，加强基础建设、完善城市功能、提升城市品位，推动城市由外延式扩张向内涵式发展转变是国土空间规划编制要遵循的原则。市级国土空间规划编制单位也正结合资源环境承载力和国土空间开发适宜性评价(即：“双评价”)以及人口、经济、产业发展等情况，研究阜阳市城市规模和空间布局等问题。
下一步，我们将积极与全省国土空间总体规划等上位规划进行对接，在国土空间规划中认真考虑代表的建议，全力落实市委市政府战略部署，为我市经济社会发展提供自然资源和规划要素保障。
其实，针对颍东区域版图扩大这个事件，官方在新的政府工作报告中就已经明确指出阜阳要统筹协调，全面加速城乡建设进程。
按照城乡一体化发展的要求,加快构建以阜城为核心、以五县城为联体的城市群。一是做大城市规模。重点推进城南新区建设,在全面加快18平方公里一期工程建设、完善配套设施的同时,加快推进二期建设。适度扩张颍州、颍泉、颍东建设规模，拉大城市框架。
这么一来，颍东的发展就包含了无限的可能性，未来可期！
NO.3 | 叁
颍东新房价格高达1.2万+/㎡！
五月以来，颍东由于入市大量高端改善产品，因此，平均房价涨幅较大。根据这段时间的备案来看，颍东房价破万，直逼1.3万/㎡。备案数据显示：
昊源大厦10#1楼住宅，销售单价破万；
富力皖投大河城章地块四33#备案34套住宅，建筑面积5202.75㎡，均价10103元/㎡；
美的公园天下26#、27#、28#备案110套住宅，建筑面积13715.92㎡，均价11002.32元/㎡。其中，该项目27#101商品房单价高达12528.92元/㎡，可见颍东高价房源还是存在的，发展势头很强！
目前，颍东入市项目约11个，房价也是呈现稳中有涨的趋势，从2019年的6000+元/㎡，涨到了现在的7000+元/㎡。
另外，根据安居客数据显示，颍东最新二手房均价6743元/㎡，环比上月下跌2.45%，同比去年同期下跌7.62%。
近年来，颍东以新城为重点的发展目标明确。随着颍东新城区规划的一步步落实，各项生活配套的不断完善，已经可以与颍东老城区抗衡，再加上更为广阔的发展空间，给颍东新城区更增添了光环加持。
从地理位置来看，岳家湖板块更是整个颍东发展的重中之重。板块内不仅规划有颍东市民中心、体育中心、金融中心等市政公共项目，还有颍东中医院、肿瘤医院新区、成效中学、众兴学校等医疗教育资源，可以说未来可期！
而对颍东新城楼市来说，“超高的性价比”是不少人对它的第一印象。区域楼市高层均价7000元/㎡左右，洋房均价8000元/㎡左右，对于刚需来说十分友好。
NO.4 | 肆
总结
近年来，在颍东新城区规划的40平方公里范围内，朝阳大道以西的建设目前已经基本建成。而且，从去年起，朝阳大道以东的建设也在进一步推进，颍东区的城市框架进一步拉大。
楼市来看，岳家湖公园周边的房价可以说是性价比超高，对购房者十分友好。在广阔的生态资源背景下，区域内优质的商业、交通、市政、体育设施会逐步落地，将更有力地集聚人气，并带动城市发展，值得购房者关注！
