摘要：在土市的带领下，阜阳新房市场颇为火热。而作为阜阳的潜力之地，颍泉也在新的一年也是迎来多重利好。NO.1 | 壹颍泉多个重大项目即将开工！近日，颍泉区人民政府与安徽福晴医疗科技有限公司在区政府六楼会议室举行签约仪式！图源：阜阳市政府网项目计划...
在土市的带领下，阜阳新房市场颇为火热。而作为阜阳的潜力之地，颍泉也在新的一年也是迎来多重利好。
NO.1 | 壹
颍泉多个重大项目即将开工！
近日，颍泉区人民政府与安徽福晴医疗科技有限公司在区政府六楼会议室举行签约仪式！
图源：阜阳市政府网
项目计划投资20亿元，涉及高端精密体检核心设备生产、高端康养社区等领域。
颍泉区区长指出，此次的签约合作，既有利于颍泉医疗产业的集聚发展，也为安徽福晴科技实现战略布局、开拓皖北地区市场奠定基础，是真正意义上的互利共赢。
然而，这只是今年颍泉发展的冰山一角。
1月4日，2022年第一批全省重大项目集中开工仪式举行。据悉，本次颍泉集中开工项目9个，涵盖了战略性新兴产业、新型城镇化和基础设施建设等多个领域，总投资65.4亿元，年度计划投资22.6亿元。
值得一提的是，参与首批集中开工的还有总投资1.1亿元的泉水湾国家级湿地公园及配套设施提升项目。
该项目起点位于颍泉区中市街道办事处的坎河溜，终点位于北京路南侧的泉颍电力排灌站，与泉河相接，为南北走向，总长13公里。
该项目主要建设骑行广场及道路、七彩滑道、游船码头、四季花海、月季迷宫等。项目建成后，将有利于建立丰富的物种基因库，净化城市环境，发挥湿地的生态效益，促进生态旅游和城市建设。
NO.2 | 贰
颍泉区域框架持续拉大！
颍泉近年来的发展有目共睹，但还是有一些网友认为“颍泉是被遗忘的片区”，其实长远来看，颍泉发展的潜力是非常大的，而且区域未来还要向北拓。
近日，有网友咨询界首路北延征地拆迁事宜：
界首路北延已知颖柳路至祥健路已交付验收，北段大概什么时候开始施工建设?王付营台庄是否在北段施工范围内?在拆迁规划内的话有无具体拆迁时间?
对此，颍泉区委高度重视立即安排相关单位办理答复，有关情况如下：
经调查，界首路北延征迁项目涉及王府营社区台庄村部分区域，具体征迁时间以颍泉区人民政府公告为准。
从图上可以看出，台庄位于新白庙北边，距离宁老庄不远，意味着颍泉还要往北开发。
此外，颍泉还将迎来988.8亩大开发，住宅、教育全要建！
根据阜阳市HD03单元06街区控制性详细规划，该地块为居住用地，总用地面积74.87公顷，净用地面积35.38公顷；配套设施社区综合中心一座，幼儿园1所。
阜阳市HD10单元06街区控制性详细规划显示为中小学用地，总用地面积13.54公顷，用于现状学校配套设施扩建。
阜阳市QB03单元14街区控制性详细规划显示为主导居住用地，总用地面积17公顷，净用地面积11公顷。配套建设社区中心一处，文化设施一处。
NO.3 | 叁
颍泉楼市平稳发展！
这两年阜阳重点发展颍泉，吸引了海伦堡、太发新淮、港利等房企入驻，区域内纯新盘数量激增至全市第一。
6月24日，成交学府源著地块；5月底，阜阳港利发展置业以362万元/亩摘颍泉区【2020】-9号居住用地；12月17日，345万元/亩再拿【2021】-18号地！
从现有情况来看，无论是土地供应还是规划出台，种种迹象表明，临沂商城南侧成为轮动发展的新区域。
根据规划，在北三环颍河大桥与北京路立交桥间，还将新建两座跨颍河桥，在颍河两岸的柳荫路至渡口路之间，存在一座待建桥梁，未来该桥梁的打通，将直接连通本次出让地块至颍泉万达、市五院，极大缩减了实际路程的距离。
如今，颍泉城市版图再次向北扩张。背靠临沂商城、毗邻新汽车北站，再加上成片开发的住宅区，毫无疑问，片区已然形成了开发的价值，洼地属性凸显，值得购房者再深入的了解。
颍河风景线实景图
区域内颍河风景带贯穿全域，环境方面无疑将是处于阜阳前排，持续提升居住价值。目前的临沂商城南侧、河东区域（2021-17、18号地块），土地、环境、配套、潜力全部在线，再辅以学校落地，或许下一个高速发展的区域要诞生了。
除了新房，颍泉的老旧小区也迎来好消息。
据颍泉区第六届人民代表大会第一次会议上发布的消息，今年颍泉区将全面实施城市更新行动，改造提升老旧小区18个、背街小巷12条。
消息显示，今年颍泉区将开工建设界首路北接线二期、泉河北路、渡口路，加快推进颍柳路颍河桥建设，确保济河北路、向阳北路、双河路西延、锦绣路年内建成通车；有序推进征迁安置，将竣工交付抱龙安置区二期、慧湖安置区，分配使用安置房6595套，动态解决“难安置”问题；加快配套设施建设，动工建设市第四水厂、区配水厂、区档案馆和图书馆、妇幼保健院、区职教中心，建成使用城北综合客运枢纽。
这对颍泉区的二手房市场无疑是一种激励，虽然区域二手房房龄较大，但因其教育资源丰富，价格也是十分可观。而实验小学的学区房更是其中的佼佼者。
据统计，目前实验小学周边二手房均价为8000-9300元/㎡，无疑是颍泉二手房的价值高地。
不过此次看来，在实验小学和三里小学学区的10个小区，二手房价格涨跌幅度并不明显。其中，香港财富广场的挂牌均价达到9600元/㎡，堪比城南。
NO.4 | 肆
总结
近年来，颍泉重新焕发新春，其中集中开发的泉北新区，就代表了颍泉的新面貌。
根据《阜阳市空间规划(2017-2030)》公示可以看到，未来乐富强悦融湾以北，直至白庙、王府营社区、顺河社区等，以及周棚区域都将纳为颍泉区城市范围。
阜阳以城南新区为重点的发展局面正在慢慢改变，颍泉区拥有丰富的自然资源、水系资源，同时也是拥有成熟的商业、完善的配套、发达的交通、以及丰富的规划。毫不夸张地说，颍泉区已然成为阜阳最有潜力的板块之一。
目前，该区域各个价格阶梯的房源齐全，改善、刚需都可以买到合适的房子。想在颍泉置业的朋友，现在已经可以下手了。
